近日，广州、江苏、河南等地时常出现购房“零首付”。在小红书等交代平台，不少房地产中介以购房者口气，发布“零首付拿下东说念主生第一套房”等相似帖子来眩惑流量，激励挑剔区犀利商榷。

　　凭据中国证券报报说念，本轮“零首付”购房的操作口头主要有：“高评高贷”即开荒商或房产中介虚增房产售价，使购房契约价钱高于实质成交价钱，从银行取得特殊贷款来支付首付款；与金融机构调解，替客户央求信用贷当作首付款，完毕“我方不掏一分钱就买房”。

　　实质上，“零首付”购房背后存在多重风险。关于尚未批贷的购房者，可能面对着无法批贷的风险；关于照旧发生的非法贷款举止，可能面对被提前捣毁贷款契约，条目购房主说念主提前全额还款的风险。

　　广西南宁与河南郑州等地也发雅致确警告“零首付”风险。

　　南宁市住房和城乡成就局指出，“零首付”购房不仅可能加多购房者的还款压力，还躲闪着金融风险及法律风险。这种购房口头由于穷乏首付这一缓冲，使得贷款东说念主径直承担沿路房价的债务，一朝商场波动或个东说念主经济情景发生变化，将面对较高的爽约风险。

　　随后，郑州市通过官方平台“郑州发布”进一步夺目敷陈“零首付”购房可能带来的五大风险警示，包括但不限于：1、购房者可能会因穷乏首付而承受更大的财务压力，从而加多贷款爽约的可能性；2、银行和其他金融机构面对更高的坏账风险；3、房地产商场可能因这种高杠杆操作而变得不踏实；4、购房者可能堕入复杂的法律纠纷九游会J9·(china)官方网站-真人游戏第一品牌，很是是在开荒商未能按期交房或房屋质料存在问题的情况下；5、“零首付”可能成为某些不良开荒商眩惑买家的本领，遮掩了名堂自身的财务或法律问题。