开云kaiyun体育

　　2025年前2月，房地产行业陆续企稳趋势，百强房企操盘金额同比降幅收窄至1.2%，销售均价同比权贵上升15.7%，市集热度呈现结构化特征。其中，头部国央企凭借握续地盘储备和产物上风握续领跑，保利发展（600048）、中海地产、华润置地位居销售前三；地盘市集方面，华润置地以232亿元拿地金额居首，长三角区域成为房企布局中枢。

　　销售金额趋稳与结构分化

　　销售金额微降，均价支握韧性

　　2025年1-2月，TOP100房企扫尾操盘金额4158亿元，同比下落1.2%，较1月降幅收窄2.0个百分点，市集呈现边缘企稳。值得留心的是，销售均价同比上升15.7%，带动金额与面积增速分化(面积同比-12.5%)。这一分化响应房企加快向高能级城市网络布局，中枢城市高单价款式占比进步，支握合座销售金额推崇。

　　国央企销售弹性权贵

　　分企业性质看，央企、方位国企2月销售额同比增速区分达26.3%和34.7%，而民企同比下滑20.7%。头部国央企凭借畴昔两年握续地盘投资积聚的优质货值，在新址需求开释中占得先机。举例，保利发展、华润置地前2月销售额区分达340亿元和251亿元，位列行业前三。

　　需求结构偏向改善型产物

　　中指探究院数据露出，2月百城新建住宅均价同比上升2.73%，改善型款式成为推盘主力。北上深杭等中枢城市3月方案加大高端产物供应，进一步拉动市集热度回升。这一趋势标明，购房需求渐渐从“量”向“质”过渡，具备产物力的房企将握续受益。

　　头部房企加快布局中枢城市

　　地盘市集热度回升，拿地金额同比增26.7%

　　1-2月，TOP100房企拿地总数1998.6亿元，同比增长26.7%，其中5家房企拿地金额超百亿元。华润置地以232亿元居首，中国金茂、绿城中国紧随自后。重心城市优质料块供应增多、销售回款改善，鼓舞房企补库存意愿进步。

　　长三角区域成投资焦点

　　从区域散播看，长三角以519.8亿元拿地金额跃居四大城市群之首，上海、杭州等城市多宗高溢价地块成交。举例，上海虹口区地块以90亿元总价、38.2%溢价率成交，由金茂与外资探究竞得。头部房企如华润置地、绿城中国在中枢城市加大布局，进一步放心区域份额。

　　国央企主导地盘市集格式

　　拿地金额TOP10企业中，国央企占据主导地位，民企仅滨江集团（002244）等深耕区域型房企活跃。这一相貌露出，行业资源进一步向资金实力浑厚的头部企业网络，地盘市集与新址销售酿成正向轮回，鼓舞市集信心渐渐建树。

　　(完)开云kaiyun体育